作者：Stella Wei, CPA 加拿大注册会计师 2018年8月28日   2018年2月，BC省政府在预算案中，为了增加房屋可负担率，减缓租房危机，推出BC省投机税。 同年三月，对投机税进行了修改，一是缩小征收范围，二是分等级征收不同税率。 修改后BC省投机税，使超过99%的BC省民不用交投机税，只有拥有多套房产而且将它们空置的人要交税。在湖边、岛屿上拥有度假小屋的人不需要交税；在高成本地区之外拥有第二套房子的人也不用交税。 请注意，此投机税只针对住宅类房产。征税房产区域集中在高房价地区，包括大温地区，菲沙河谷的Abbotsford/Chilliwak/Mission，温哥华岛省都区域（Gulf群岛和Juan de Fuca除外）, 基隆拿市和西基隆拿市，以及纳奈莫市和兰茨维尔。 如果您在BC省只...

作者：Stella Wei, CPA 加拿大注册会计师 2018年8月21日   2018年2月，BC省政府在预算案中重磅推出20%的海外买家税， 对如火如荼的BC省部分地市的房地产市场浇水降温。同年三月，省府根据民愿，对一些海外买家在特定情况下作出减免，并且豁免了几个区域的海外买家税。 这项税收政策源自于2016年温哥华市率先实行的——海外买家在温哥华买房需缴15%的房产交易税，也可以说这项新政是2016年温哥华海外买家税的升级版。这项政策的推出，的确给现今房地产市场降了温，但政策的持续有效性还待进一步观察。 下面我们来解读一下这项政策： 这个20%的海外买家税是2018年2月21日生效，海外买家除了缴纳常规的房产转让税外，还需额外缴纳基于房产市值（通常为正常买价）的20%海外买家税。 被征税的房...